Estimation théorique
Rue de l Eglise,49610 Les Garennes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,49610-Les Garennes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 279 | 200000€ | 1695€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 560 | 290000€ | 2900€ |
2022-01-06 | 3 | SQ DE L'AIGUILLON | 5 | 90 | 486 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-16 | 8 | SQ DES QUATRE PRESSOIRS | 5 | 130 | 474 | 302841€ | 2330€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 76 | 80000€ | 1290€ |
2022-07-25 | 62 | RUE ST ALMAND | 6 | 177 | 693 | 410000€ | 2316€ |
2022-02-14 | 3 | SQ DES QUATRE PRESSOIRS | 4 | 87 | 310 | 240000€ | 2759€ |
2020-02-12 | 6 | SQ DE L'AIGUILLON | 4 | 90 | 354 | 183500€ | 2039€ |
2022-05-31 | 1 | SQ DES QUATRE PRESSOIRS | 4 | 92 | 400 | 258600€ | 2811€ |
2022-09-14 | 7 | SQ DE L'AIGUILLON | 3 | 85 | 145 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-07 | 77 | RUE ST ALMAND | 5 | 142 | 85 | 144000€ | 1014€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE LA BARRE | 3 | 100 | 620 | 252600€ | 2526€ |
2020-10-16 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 199 | 1488 | 170000€ | 854€ |
2022-11-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 5 | 92 | 456 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DU TERTREAU | 8 | 234 | 635 | 470000€ | 2009€ |
2021-12-20 | 2 | CHE DES RAGOTS | 5 | 130 | 273 | 408000€ | 3138€ |
2022-10-27 | 81 | RUE ST ALMAND | 3 | 90 | 881 | 202000€ | 2244€ |
2021-05-19 | 1 | CHE DES RAGOTS | 4 | 98 | 356 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DE LA BARRE | 5 | 89 | 874 | 240000€ | 2697€ |
2022-06-15 | 6 | RESIDENCE DU GOLF | 6 | 135 | 724 | 305000€ | 2259€ |
2022-11-17 | 74 | RUE ST ALMAND | 5 | 86 | 800 | 330000€ | 3837€ |
2022-07-12 | 44 | RUE ST ALMAND | 4 | 170 | 677 | 510000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 9 | CHE DU TERTREAU | 2 | 55 | 167 | 169000€ | 3073€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 190 | 800 | 330000€ | 1737€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU MOLLETON | 9 | 330 | 1547 | 930000€ | 2818€ |
2022-08-17 | 9 | CHE DU TERTREAU | 6 | 103 | 118 | 260000€ | 2524€ |
2021-04-16 | 76 | RUE ST ALMAND | 6 | 119 | 700 | 370335€ | 3112€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DU MOLLETON | 3 | 119 | 1615 | 720000€ | 6050€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DES SALLES | 3 | 53 | 628 | 103000€ | 1943€ |
2022-06-28 | 40 | RUE ST ALMAND | 6 | 210 | 695 | 327000€ | 1557€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 174 | 696 | 415000€ | 2385€ |
2019-08-23 | 41 | RUE ST ALMAND | 4 | 150 | 1513 | 545000€ | 3633€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES SALLES | 6 | 212 | 840 | 480000€ | 2264€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES SALLES | 6 | 212 | 840 | 740815€ | 3494€ |
2020-04-17 | 39 | RUE ST ALMAND | 3 | 94 | 780 | 250000€ | 2660€ |
2019-05-09 | 9 | CHE DES RAGOTS | 4 | 119 | 658 | 195000€ | 1639€ |
2021-10-28 | 5143 | LE BOURG ST JEAN | 4 | 82 | 818 | 280000€ | 3415€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES SALLES | 2 | 42 | 210 | 100000€ | 2381€ |
2021-09-07 | 5698 | RESIDENCE DU GOLF | 7 | 123 | 704 | 300000€ | 2439€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 140 | 1035 | 400000€ | 2857€ |
2020-04-08 | 8 | CHE DU TERTREAU | 5 | 141 | 1320 | 270000€ | 1915€ |
2019-11-14 | 12 | CHE DU MOULIN NEUF | 7 | 106 | 944 | 154000€ | 1453€ |
2022-01-28 | 12 | CHE DU MOULIN NEUF | 7 | 106 | 944 | 263100€ | 2482€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 95 | 966 | 195000€ | 2053€ |
2020-08-25 | 36 | RUE ST ALMAND | 4 | 140 | 314 | 250000€ | 1786€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 115 | 773 | 320000€ | 2783€ |
2021-06-03 | 1 | SQ DES CHAMPS ROUGES | 3 | 91 | 118 | 222000€ | 2440€ |
2023-01-20 | 29 | RUE ST ALMAND | 3 | 80 | 1150 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 150 | 706 | 319500€ | 2130€ |
2021-05-19 | 5785 | CHE DES MILLERITS | 5 | 173 | 671 | 363000€ | 2098€ |
2020-10-27 | 22 | RUE DU GOLF | 5 | 87 | 509 | 220000€ | 2529€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DES DOLMENS | 6 | 139 | 600 | 198000€ | 1424€ |
2022-11-23 | 14 | RESIDENCE DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 533 | 310286€ | 3232€ |
2020-07-27 | 1 | CHEMIN DE PISTRAIT | 4 | 106 | 632 | 215000€ | 2028€ |
2020-06-30 | 6 | CHE DES TARTRES | 4 | 107 | 439 | 245000€ | 2290€ |
2020-11-12 | 1 | CHEMIN DE PISTRAIT | 6 | 128 | 889 | 277000€ | 2164€ |
2020-01-07 | 2 | CHEMIN DE PISTRAIT | 5 | 200 | 1000 | 392000€ | 1960€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 6 | 119 | 846 | 300000€ | 2521€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU MONT RUDE | 3 | 96 | 547 | 420000€ | 4375€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DU MONT RUDE | 3 | 96 | 547 | 450000€ | 4688€ |
2020-03-06 | 21 | RUE DES PETITS GRANDS CHAMPS | 3 | 115 | 131 | 215000€ | 1870€ |
2020-05-18 | 17 | CHE DES TARTRES | 4 | 92 | 436 | 190000€ | 2065€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU MONT RUDE | 5 | 94 | 403 | 210000€ | 2234€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU BOIS D'ANGERS | 5 | 123 | 900 | 98716€ | 803€ |
2021-10-15 | 10 | CHE DES ROCHELLES | 3 | 96 | 720 | 162000€ | 1688€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU DOMAINE DE L'ABBAYE | 6 | 153 | 477 | 386000€ | 2523€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU BOIS DE SAINT JEAN | 4 | 131 | 400 | 295000€ | 2252€ |
2022-12-23 | 15 | PL DE L EGLISE | 5 | 135 | 1267 | 652621€ | 4834€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE SAUMUR | 6 | 80 | 89 | 65000€ | 813€ |
2019-06-12 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 111 | 132 | 200000€ | 1802€ |
2020-02-13 | 5195 | LA ROGELIERE | 5 | 110 | 2507 | 187500€ | 1705€ |
2022-06-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 2 | 67 | 138 | 166666€ | 2488€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DES PETITS GRANDS CHAMPS | 4 | 86 | 519 | 192500€ | 2238€ |
2020-10-22 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 126 | 104 | 150000€ | 1190€ |
2019-10-22 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 267 | 226000€ | 2260€ |
2022-10-28 | 8 | PL DU PRIEURE | 6 | 175 | 1095 | 680000€ | 3886€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 103 | 1117 | 345000€ | 3350€ |
2023-01-10 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 8 | 175 | 2252 | 1596000€ | 9120€ |
2022-07-08 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 119 | 41 | 292000€ | 2454€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 134 | 681 | 345000€ | 2575€ |
2019-06-20 | 2 | IMP DE LA GROSSE PIERRE | 1 | 100 | 705 | 58500€ | 585€ |
2021-12-21 | 5193 | LA MAGAUDIERE | 5 | 111 | 1196 | 160000€ | 1441€ |
2019-05-24 | 5346 | LE PETIT PAVE | 5 | 83 | 654 | 149500€ | 1801€ |
2021-06-22 | 96 | IMP DE LA POMPE A EAU | 4 | 80 | 233 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-23 | 7 | IMP DES MARES | 5 | 75 | 28 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 5460 | LA ROGELIERE | 6 | 144 | 1496 | 285000€ | 1979€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DU LOGIS DES BOIS | 6 | 142 | 499 | 224000€ | 1577€ |
2019-07-22 | 28 | RTE ROUTE DE SAUMUR | 6 | 153 | 1599 | 79320€ | 518€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DU BOIS GUILLOU | 4 | 163 | 800 | 510000€ | 3129€ |
2019-07-01 | 38 | CHE DU BOIS GUILLOU | 5 | 158 | 800 | 200000€ | 1266€ |
2019-06-21 | 5 | IMP DE LA PIERRE AU COMTE | 6 | 222 | 1414 | 359000€ | 1617€ |
2023-02-23 | 26 | CHE DU BOIS GUILLOU | 4 | 122 | 1000 | 360000€ | 2951€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DU LOGIS DES BOIS | 4 | 91 | 1000 | 337000€ | 3703€ |
2022-08-24 | 31 | CHE DU BOIS GUILLOU | 6 | 158 | 900 | 710020€ | 4494€ |
2019-05-29 | 31 | CHE DU BOIS GUILLOU | 6 | 118 | 900 | 218000€ | 1847€ |
2020-10-01 | 21 | CHE DU BOIS GUILLOU | 5 | 92 | 414 | 205000€ | 2228€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DES JARDINS ST SATURNIN | 4 | 106 | 387 | 273000€ | 2575€ |
2020-03-25 | 31 | RUE DU LOGIS DES BOIS | 6 | 162 | 756 | 278500€ | 1719€ |
2021-09-09 | 34 | RUE DU LOGIS DES BOIS | 5 | 87 | 698 | 165000€ | 1897€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES JARDINS ST SATURNIN | 5 | 135 | 350 | 381000€ | 2822€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES JARDINS ST SATURNIN | 5 | 121 | 630 | 215000€ | 1777€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE LA CHAINTRE | 5 | 106 | 809 | 240000€ | 2264€ |
2022-05-30 | 6 | IMP DU BOIS DU LYS | 5 | 114 | 668 | 305000€ | 2675€ |
2022-02-23 | 7 | IMP DU BOIS DU LYS | 5 | 103 | 356 | 230000€ | 2233€ |
2021-06-07 | 35 | RUE DU LOGIS DES BOIS | 5 | 105 | 772 | 235000€ | 2238€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DES PIERRES | 6 | 96 | 885 | 325000€ | 3385€ |
2019-11-14 | 50 | RTE DE SAUMUR | 4 | 76 | 701 | 142000€ | 1868€ |
2020-12-14 | 50 | RTE DE SAUMUR | 4 | 76 | 701 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-19 | 9 | IMP DE LA TOURETTERIE | 5 | 121 | 809 | 384556€ | 3178€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 160 | 373 | 260000€ | 1625€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DES VERGERS FLEURIS | 4 | 85 | 435 | 272190€ | 3202€ |
2020-02-27 | 17 | DOM DE LA CHAINTRE | 5 | 99 | 660 | 182000€ | 1838€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES CEPS | 4 | 115 | 760 | 255000€ | 2217€ |
2019-06-18 | 4 | IMP DES BEDAUDIERES | 5 | 100 | 550 | 182000€ | 1820€ |
2022-04-15 | 62 | RTE DE SAUMUR | 4 | 102 | 700 | 315500€ | 3093€ |
2021-05-04 | 5 | RUE GRAND RUE | 5 | 130 | 948 | 60000€ | 462€ |
2019-07-23 | 66 | RTE DE SAUMUR | 8 | 181 | 1220 | 240000€ | 1326€ |
2020-02-04 | 15 | RTE DU VIGNOBLE | 5 | 91 | 1195 | 185000€ | 2033€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DES GARENNES | 5 | 124 | 1178 | 334000€ | 2694€ |
2022-07-18 | 16 | RTE DU VIGNOBLE | 6 | 117 | 2000 | 365500€ | 3124€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES PRES D AMOUR | 4 | 130 | 938 | 286000€ | 2200€ |
2020-03-03 | 70 | RTE DE SAUMUR | 2 | 77 | 1235 | 167000€ | 2169€ |
2020-07-24 | 18 | RTE DU VIGNOBLE | 4 | 76 | 500 | 245000€ | 3224€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DE LA GAIGNARDIERE | 2 | 79 | 727 | 135000€ | 1709€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA GAIGNARDIERE | 4 | 128 | 742 | 156500€ | 1223€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DE LA GAIGNARDIERE | 5 | 140 | 116 | 240000€ | 1714€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA GAIGNARDIERE | 5 | 140 | 116 | 255000€ | 1821€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES CLOS | 6 | 233 | 1286 | 530000€ | 2275€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DE GUILLEMORE | 3 | 188 | 700 | 560020€ | 2979€ |
2022-07-04 | 5 | PAS DU CLOS GOBELLIER | 4 | 91 | 362 | 310000€ | 3407€ |
2022-12-28 | 6 | PAS DU CLOS GOBELLIER | 4 | 95 | 386 | 335000€ | 3526€ |
2020-09-29 | 19 | CHE DE LA NOELLE | 5 | 120 | 1006 | 440000€ | 3667€ |
2022-07-18 | 12 | PAS DU CLOS GOBELLIER | 5 | 108 | 381 | 325000€ | 3009€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DES CORDIERS | 7 | 165 | 585 | 291500€ | 1767€ |
2019-07-16 | 8 | CHE DES PIMONTS | 5 | 107 | 650 | 160000€ | 1495€ |
2020-01-07 | 25 | RTE DE MARTIGNEAU | 5 | 170 | 485 | 480000€ | 2824€ |
2021-03-29 | 2 | CHEM DE LONGROIS | 6 | 155 | 500 | 500000€ | 3226€ |
2019-09-10 | 2 | RUE CLOS GRANDE FONTAINE | 6 | 168 | 500 | 460000€ | 2738€ |
2021-09-28 | 6437 | RTE DE MARTIGNEAU | 7 | 150 | 1192 | 210000€ | 1400€ |
2020-06-29 | 17 | RUE GRAND RUE | 5 | 105 | 548 | 180000€ | 1714€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DES DEUX MOULINS | 4 | 93 | 843 | 280000€ | 3011€ |
2020-03-27 | 11 | CHE DES PIMONTS | 5 | 135 | 1524 | 350000€ | 2593€ |
2021-04-21 | 14 | CHE DES DEUX MOULINS | 4 | 80 | 849 | 349500€ | 4369€ |
2021-06-28 | 1 | PAS DES DEUX MOULINS | 7 | 223 | 809 | 460000€ | 2063€ |
2021-04-14 | 42 | RTE DE GAGNEBERT | 5 | 151 | 843 | 320000€ | 2119€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS ST JEAN | 4 | 131 | 704 | 218000€ | 1664€ |
2019-07-12 | 5071 | RUE DE LA PINOTIERE | 6 | 142 | 1400 | 210000€ | 1479€ |
2022-08-31 | 40 | RUE GRAND RUE | 5 | 129 | 440 | 495000€ | 3837€ |
2020-02-05 | 5 | CHE DE LA COUDRE | 3 | 65 | 140 | 88500€ | 1362€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DE LA NAURIVET | 6 | 120 | 941 | 349380€ | 2912€ |